De multe ori, atunci când mă uit peste ofertele de vânzare apartamente Sibiu văd proprietăți care sunt acolo de mult timp și pe care nu le cumpără nimeni. Eu sunt interesată de ofertele de vânzare apartamente Sibiu deoarece intenționez să îmi cumpăr un apartament în acest oraș. Văzând că multe case și apartamente din ofertele de imobiliare Sibiu nu au fost date, cu toate că se află la vânzare de luni bune, m-am întrebat care sunt motivele pentru care un anumit imobil nu se vinde. Am încercat să găsesc o serie de răspunsuri. Iată care cred că sunt acestea:
• Prețul mult prea mare
În momentul în care scoți la vânzare o anumită locuință trebuie să stabilești un preț corect. Gândește-te la faptul că mai sunt și alte oferte imobiliare Sibiu convenabile și că oamenii o vor pe cea mai bună. Nu spune nimeni să îți vinzi locuința la un preț mult mai mic, însă, stabilește-i un preț corect. Ține cont de zonă, de starea imobilului, de accesibiliate și de alte aspecte care ar putea face diferența când vine vorba de preț.
• Modul în care arată locuința
Dacă vrei să îți vinzi locuința, aceasta trebuie să arate foarte bine când vin eventualii cumpărători să o vadă. Nimeni nu va dori să cumpere o locuință care arată îngrozitor de rău. Încearcă să chemi cumpărătorii atunci când ți-ai luat mare parte din lucruri, astfel încât aceștia să-și facă o idee cât mai clară. Dacă vinzi locuința cu tot ce este în ea, e altceva. Însă, dacă o vinzi nemobilată sau semimobilată, oferă-i ocazia cumpărătorului de a-și face o idee cât mai exactă.
• Alegerea greșită a agenției imobiliare
Dacă vrei să vinzi o proprietate, cel mai bine e să apelezi la o agenție imobiliară Sibiu. Nu alege prima agenție care îți iese în cale, ci fă cercetări și alege-o pe cea mai bună. Eu merg mereu pe mâna celor de la NewConceptLiving, deoarece ei știu ce înseamnă cu adevărat imobiliare Sibiu de calitate. Cu ajutorul lor mereu găsesc rapid ce am nevoie și, din ce am auzit de la prietenii mei, în privința vânzărilor de proprietăți se mișcă la fel de repede.
Acestea sunt câteva motive pe care eu le consider foarte importante. Ține cont de ele și vei vinde mai repede.
Se afișează postările cu eticheta imobiliare. Afișați toate postările
Se afișează postările cu eticheta imobiliare. Afișați toate postările
luni, 7 noiembrie 2016
vineri, 21 noiembrie 2014
NewTown
Probabil că mulți dintre cititorii mei doresc să-și achiziționeze un apartament, în timp ce locuiesc într-o locuință închiriată, mai ales cei care sunt din provincie și s-au mutat cu serviciul și acum vor să-și întemeieze o familie în capitală.
M-am gândit să vă spun că studiile imobiliare arată că în zona semicentrală a capitalei, de exemplu Dristor, Moșilor, Ștefan cel Mare, Mihai Bravu, Tineretului, valoarea medie a chiriei care se plătește pentru un apartament cu 2 camere este mai mare decât valoarea ratei la un astfel de apartament.
De aceea vă recomand să achiziționați un apartament cu 2 camere în complexul NewTown, situat în Dristor, care vă oferă multe facilități pentru familie, cum ar fi: locuri de joacă, gradiniță, dar vă oferă și un acces foarte ușor la rețeaua de transport în comun, fiind situat la 100 m de stația de metrou.
Ansamblul rezidențial NewTown se află localizat în estul Bucureștiului, în cartierul Dristor, strada Dristorului nr. 91.
Oferta cuprinde:
Bucătăriile sunt complet utilate cu toate electrocasnicele necesare, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, combină frigorifică și dotate cu dulapuri, blat de lucru și corpuri suspendate, cu faianță.
Băile sunt spațioase și dotate cu toate facilitățile, iar balcoanele sunt de asemenea spațioase, balustrada este din sticlă laminată.
Toate apartamentele sunt echipate cu aer condiționat în dormitor și living, terasă proprie. Complexul deține și o parcare subterană și spații de depozitare care sunt puse la dispoziția clienților.
M-am gândit să vă spun că studiile imobiliare arată că în zona semicentrală a capitalei, de exemplu Dristor, Moșilor, Ștefan cel Mare, Mihai Bravu, Tineretului, valoarea medie a chiriei care se plătește pentru un apartament cu 2 camere este mai mare decât valoarea ratei la un astfel de apartament.
De aceea vă recomand să achiziționați un apartament cu 2 camere în complexul NewTown, situat în Dristor, care vă oferă multe facilități pentru familie, cum ar fi: locuri de joacă, gradiniță, dar vă oferă și un acces foarte ușor la rețeaua de transport în comun, fiind situat la 100 m de stația de metrou.
Ansamblul rezidențial NewTown se află localizat în estul Bucureștiului, în cartierul Dristor, strada Dristorului nr. 91.
Oferta cuprinde:
- apartamente cu 2 camere, diverse tipuri de confort, cu suprafața utilă începând de la 58 mp, finisaje după toate standardele UE;
- apartamente cu 3 camere, cu suprafață utilă de la 79 mp, extrem de bine compartimentate, dotate cu tot confortul necesar;
- apartamente cu 4 camere, suprafață utilă de la 103 mp, cu tot confortul necesar, terasă, bucătarie complet utilată, aer condiționat etc.;
- apartamente cu 5 camere complet mobilate și utilate, suprafață utilă de 167 mp cu terasă, ușă metalică, aerisite și spațioase, cu toate dotările aferente.
Bucătăriile sunt complet utilate cu toate electrocasnicele necesare, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, combină frigorifică și dotate cu dulapuri, blat de lucru și corpuri suspendate, cu faianță.
Băile sunt spațioase și dotate cu toate facilitățile, iar balcoanele sunt de asemenea spațioase, balustrada este din sticlă laminată.
Toate apartamentele sunt echipate cu aer condiționat în dormitor și living, terasă proprie. Complexul deține și o parcare subterană și spații de depozitare care sunt puse la dispoziția clienților.
miercuri, 2 octombrie 2013
In prag de TNI
Targul National Imobiliar, pentru ca despre el este vorba, urmeaza sa-si deschida portile in perioada imediat urmatoare - intre 4 si 6 octombrie 2013. Locul de desfasurare: Bucuresti, Palatul Parlamentului - Sala Unirea. 3 zile de "oportunitati imobiliare", dupa cum sta scris pe pagina oficiala, pagina pe care gasiti toate detaliile legate de acest eveniment care-si etaleaza, cu o oarecare mandrie, cei 8 ani de prezenta pe segmentul aflat in discutie. Si-au anuntat prezenta 85 de companii expozante (am observat ca unii au aproximat aceasta cifra spre 90), iar ofertele ar urma sa porneasca de la 17.500 EUR (TVA inclus) pentru o garsoniera (varianta low cost), pana la proprietati care sar peste 4 milioane de EUR ca pret de vanzare (in zone gen Predeal, gen lux). Bugetele nu se discuta (sic!).
Se preconizeaza ca proprietatile executate silit si activele imobiliare ale statului roman (o premiera in peisajul targurilor imobiliare) vor fi vedetele acestei editii de toamna cu vreme capricioasa. Oferta va include spatii de birouri, hale de productie, depozite, terenuri din capitala tarii, dar si din alte judete ale tarii: Bihor, Brasov, Cluj, Constanta, Dolj, Iasi, Timis. E o poveste mai stufoasa, ale carei ite nu are rost sa le descurc eu acum. Cheia descifrarii ei o voi oferi totusi: A.V.A.S.
Am petrecut ceva vreme pe site (pagina oficiala a targului), din curiozitate pentru ceea ce se mai vinde prin tara. Detalii, capra vecinului, studii si statistici ale caror rezultate si cifre i-ar face invidiosi pana si pe cercetatorii britanici. Pentru inceput, aflat inca sub influenta stirilor de ieri, cele cu vant, ploi, mare extrem de agitata, mi-am deschis pofta cu vanzari de terenuri in Constanta, imopedia.ro fiind undeva in capul listei cu expozanti. Vazand unele preturi pe metru patrat intravilan, din zonele cu ceva mai multe pretentii si acces la utilitati, instantaneu mi s-a pus piesa cu Loredana feat. Radu Mazare, partea cu "Oi, oi, oi, oi, oi, oi", etc., etc. Mi-am revenit destul de repede cu urmatorul tratament: cateva apartamente de vanzare Oltenitei - dezvoltator: SUD Imobiliar Expert, cu preturi apropiate de varianta low cost despre care v-am scris la inceput de articol, comisioane zero si.. un titlu mai vechi, de prin 2011: "În sectorul 4 câştigi dacă îţi plăteşti impozitele cu cardul", titlu care a pornit un intreg mecanism de bancuri si alte asemenea grozavii care-i au ca actori principali pe cei care pozeaza in edili destoinici. Despre ele, mai tarziu.
Se preconizeaza ca proprietatile executate silit si activele imobiliare ale statului roman (o premiera in peisajul targurilor imobiliare) vor fi vedetele acestei editii de toamna cu vreme capricioasa. Oferta va include spatii de birouri, hale de productie, depozite, terenuri din capitala tarii, dar si din alte judete ale tarii: Bihor, Brasov, Cluj, Constanta, Dolj, Iasi, Timis. E o poveste mai stufoasa, ale carei ite nu are rost sa le descurc eu acum. Cheia descifrarii ei o voi oferi totusi: A.V.A.S.
Am petrecut ceva vreme pe site (pagina oficiala a targului), din curiozitate pentru ceea ce se mai vinde prin tara. Detalii, capra vecinului, studii si statistici ale caror rezultate si cifre i-ar face invidiosi pana si pe cercetatorii britanici. Pentru inceput, aflat inca sub influenta stirilor de ieri, cele cu vant, ploi, mare extrem de agitata, mi-am deschis pofta cu vanzari de terenuri in Constanta, imopedia.ro fiind undeva in capul listei cu expozanti. Vazand unele preturi pe metru patrat intravilan, din zonele cu ceva mai multe pretentii si acces la utilitati, instantaneu mi s-a pus piesa cu Loredana feat. Radu Mazare, partea cu "Oi, oi, oi, oi, oi, oi", etc., etc. Mi-am revenit destul de repede cu urmatorul tratament: cateva apartamente de vanzare Oltenitei - dezvoltator: SUD Imobiliar Expert, cu preturi apropiate de varianta low cost despre care v-am scris la inceput de articol, comisioane zero si.. un titlu mai vechi, de prin 2011: "În sectorul 4 câştigi dacă îţi plăteşti impozitele cu cardul", titlu care a pornit un intreg mecanism de bancuri si alte asemenea grozavii care-i au ca actori principali pe cei care pozeaza in edili destoinici. Despre ele, mai tarziu.
marți, 6 august 2013
Ati opta pentru servicii de consultanta imobiliara?
E o varianta demna de luat in calcul in anumite situatii, de catre anumite persoane. Ma refer aici la cei care pot aloca mai multe resurse financiare intr-o astfel de ecuatie, indiferent daca discutam de vanzari, cumparari, inchirieri imobile, spatii comerciale, terenuri sau orice altceva care poate fi incadrat in acest domeniu. Evident, ma gandesc la tipul de client cu un venit peste medie, cu un program destul de incarcat, program care nu-i permite sa bata drumurile cat ii ziua de lunga. Iar chestiile astea chiar sunt mari consumatoare de timp si o spun doar din punctul de vedere al unui chirias cu state vechi, fara masina personala, dependent de programul mijloacelor de transport in comun. Ca o paranteza.. Imi aduc aminte ca ori de cate ori sunam proprietarul apartamentului pe care eram interesat sa-l inchiriez, in momentul in care ajungeam la capitolul intalnire la fata locului, eram intrebat ceva in genul: "- Veniti cu masina?" Pffff! O fi avut legatura cu locurile de parcare? Nu am avut niciodata curiozitatea sa intreb de ce mi se cere aceasta informatie. Am inchis paranteza.
Salvarea vine de multe ori de la ceea ce scriam in titlu: firme de consultanta imobiliara sau, daca preferati varianta mai uzuala, agentii imobiliare. De la cele mai simple servicii si pana la imobiliare premium, aceste mini uzine de anunturi si oferte, prin oameni specializati, amabili, etc., etc., pun la dispozitia "vanatorilor" de metri patrati, un meniu din care pot extrage doar ceea ce se potriveste cu gusturile si bugetul lor. Contra cost sau, in cazul in care Luna e in conjunctie cu Jupiter si norocul va face cu ochiul, cu 0% comision in situatia ofertelor speciale (am gasit aceasta mentiune pe premiumimobiliare.ro).
Trebuie sa precizez, pe final, faptul ca si eu am apelat la un astfel de serviciu, desi s-a intamplat in urma cu mai bine de cinci ani. O "aroganta" financiara pe care mi-am permis-o la acea vreme si care a meritat fiecare eurocent investit, chiar daca a fost vorba doar de inchirierea unei garsoniere confort I in Cluj-Napoca. O perioada interesanta si extrem de profitabila pentru cei care activau in sectorul imobiliar.
Asadar, ce parere aveti despre modul cum a evoluat acest domeniu si cat de dispusi ati fi sa va lasati la mana unui consilier imobiliar? Cum vi se par comisioanele practicate pe piata autohtona?
Salvarea vine de multe ori de la ceea ce scriam in titlu: firme de consultanta imobiliara sau, daca preferati varianta mai uzuala, agentii imobiliare. De la cele mai simple servicii si pana la imobiliare premium, aceste mini uzine de anunturi si oferte, prin oameni specializati, amabili, etc., etc., pun la dispozitia "vanatorilor" de metri patrati, un meniu din care pot extrage doar ceea ce se potriveste cu gusturile si bugetul lor. Contra cost sau, in cazul in care Luna e in conjunctie cu Jupiter si norocul va face cu ochiul, cu 0% comision in situatia ofertelor speciale (am gasit aceasta mentiune pe premiumimobiliare.ro).
Trebuie sa precizez, pe final, faptul ca si eu am apelat la un astfel de serviciu, desi s-a intamplat in urma cu mai bine de cinci ani. O "aroganta" financiara pe care mi-am permis-o la acea vreme si care a meritat fiecare eurocent investit, chiar daca a fost vorba doar de inchirierea unei garsoniere confort I in Cluj-Napoca. O perioada interesanta si extrem de profitabila pentru cei care activau in sectorul imobiliar.
Asadar, ce parere aveti despre modul cum a evoluat acest domeniu si cat de dispusi ati fi sa va lasati la mana unui consilier imobiliar? Cum vi se par comisioanele practicate pe piata autohtona?
joi, 20 ianuarie 2011
rezidential.net - peste 200 ansambluri rezidentiale
Domeniul imobiliar este unul din domeniile care, de la Decebal incoace, a reprezentat si continua sa reprezinte un termometru bagat sub braţul economiei. De alte ramuri nu intentionez sa ma leg in cadrul acestui articol, desi ispita similitudinilor e destul de puternica...
De ce este atat de interesant subiectul asta, ma gandesc eu ca stim cu totii. Romanul s-a nascut cu un simt al proprietatii destul de dezvoltat, lucru care imi aduce aminte de una din statisticile anului 2009 in care 96% dintre casele din Romania apareau ca locuite de proprietarii impartiti in doua tabere: proprietarii-proprietari si proprietarii-chiriasi (de la mine impartire). Restul de 4% era reprezentat de minoritatea chiriasilor cu acte la purtator, categorie in care apare si subsemnatul de vreo 6 ani.
Cum preludiul e bun atat timp cat nu omoara pasiunea, zic sa trecem la subiect si sa incerc sa va retin atentia cu o scurta, dar interesanta recenzie asupra site-ului rezidential.net.
Fie ca esti pasionat de capitala si esti in permanenta cu click-ul pe apartamente de vanzare Bucuresti sau ai alte gusturi in materie de orase sau tari (Bulgaria, Grecia), rezidential.net se constituie intr-o unealta utila prin integrarea unor functionalitati la indemana. Nu este un serviciu Click and Go, asa ca ai nevoie de timp pentru a studia, procesa cantitatea de informatii cuprinsa acolo.
Pentru a va face o imagine de ansamblu, sectiunile arata cam asa:
» Apartamente noi
» Amenajari interioare
» Prima Casa 2011
» Apartamente de vanzare Bucuresti
» Harta Bucuresti
Mi-ar fi placut ca oferta pe Cluj sa fie mai consistenta, actualizata, cu accent pe zona mea de interes - Floresti. E greu sa-i multumesti pe toti. Chiar si asa, preturile pe care le-am vazut sunt peste posibilitatile mele financiare. In schimb, noutatile legate de Prima Casa, discutiile de pe Blog si Forum sunt un semn al interesului pe care atat proprietarii site-ului cat si utilizatorii il acorda acestui domeniu aflat intr-un moment de asteptare, de tranzitie zugravita in culorile crizei financiare.
Daca ar fi sa ma refer in mod special la partea de design, elemente de estetica, navigare, accesabilitate, functionalitate, continut, etc. as zice ca nu s-a pierdut din vedere ideea in jurul careia s-a conturat site-ul. S-a mers, o alegere buna dupa parerea mea, pe verde deschis (principal) si albastru, in incercarea de a evidentia sectiunile mari. Din cate am inteles, tema e de WP (WordPress), mai putin partea care tine de Forum.
Nu sunt de acord cu statutul de pozitie fruntasa a anunturilor Google; nu am observat, desi sunt prezenti pe Facebook, o modalitate de promovare a articolelor. Tot la capitolul propuneri cred ca ar merge o promovare mai teapana a promotiilor, chiar daca acest lucru inseamna detronarea Deco la capitolul culoare.
Per ansamblu, portalul rezidential.net, prin aparitiile in presa, realizarea de sondaje, de studii de piata, se vrea a fi un mijlocitor intre cei care pun ofertele pe masa si cei care intind mana dupa ele.
De ce este atat de interesant subiectul asta, ma gandesc eu ca stim cu totii. Romanul s-a nascut cu un simt al proprietatii destul de dezvoltat, lucru care imi aduce aminte de una din statisticile anului 2009 in care 96% dintre casele din Romania apareau ca locuite de proprietarii impartiti in doua tabere: proprietarii-proprietari si proprietarii-chiriasi (de la mine impartire). Restul de 4% era reprezentat de minoritatea chiriasilor cu acte la purtator, categorie in care apare si subsemnatul de vreo 6 ani.
Cum preludiul e bun atat timp cat nu omoara pasiunea, zic sa trecem la subiect si sa incerc sa va retin atentia cu o scurta, dar interesanta recenzie asupra site-ului rezidential.net.
Fie ca esti pasionat de capitala si esti in permanenta cu click-ul pe apartamente de vanzare Bucuresti sau ai alte gusturi in materie de orase sau tari (Bulgaria, Grecia), rezidential.net se constituie intr-o unealta utila prin integrarea unor functionalitati la indemana. Nu este un serviciu Click and Go, asa ca ai nevoie de timp pentru a studia, procesa cantitatea de informatii cuprinsa acolo.
Pentru a va face o imagine de ansamblu, sectiunile arata cam asa:
» Apartamente noi
» Amenajari interioare
» Prima Casa 2011
» Apartamente de vanzare Bucuresti
» Harta Bucuresti
Mi-ar fi placut ca oferta pe Cluj sa fie mai consistenta, actualizata, cu accent pe zona mea de interes - Floresti. E greu sa-i multumesti pe toti. Chiar si asa, preturile pe care le-am vazut sunt peste posibilitatile mele financiare. In schimb, noutatile legate de Prima Casa, discutiile de pe Blog si Forum sunt un semn al interesului pe care atat proprietarii site-ului cat si utilizatorii il acorda acestui domeniu aflat intr-un moment de asteptare, de tranzitie zugravita in culorile crizei financiare.
Daca ar fi sa ma refer in mod special la partea de design, elemente de estetica, navigare, accesabilitate, functionalitate, continut, etc. as zice ca nu s-a pierdut din vedere ideea in jurul careia s-a conturat site-ul. S-a mers, o alegere buna dupa parerea mea, pe verde deschis (principal) si albastru, in incercarea de a evidentia sectiunile mari. Din cate am inteles, tema e de WP (WordPress), mai putin partea care tine de Forum.
Nu sunt de acord cu statutul de pozitie fruntasa a anunturilor Google; nu am observat, desi sunt prezenti pe Facebook, o modalitate de promovare a articolelor. Tot la capitolul propuneri cred ca ar merge o promovare mai teapana a promotiilor, chiar daca acest lucru inseamna detronarea Deco la capitolul culoare.
Per ansamblu, portalul rezidential.net, prin aparitiile in presa, realizarea de sondaje, de studii de piata, se vrea a fi un mijlocitor intre cei care pun ofertele pe masa si cei care intind mana dupa ele.
Abonați-vă la:
Postări (Atom)